購入資金の融資について 定期借地権付の住宅を購入する場合(又は、定期借地権の土地を購入して住宅を新築する場合)で、融資の対象となる一応の基準は次の通りです。 但し、契約内容や所定書類提出の可否などの状況により、お取扱いができない場合がありますので、正式の融資申込みの前に必ず事前審査を申請してください。 ※以下についてはあくまでも参考であり、取り扱い金融機関および改正･改定、時期等により異なる事がありますので、直接、金融機関等にご確認･ご相談ください。住宅金融公庫においては別途基準があります。 １．融資資格 �@ 勤続年数 勤続５年以上 �A 年　　　収 返済比率 ４００万円以上 ３０％以下 ５００万円以上 ３５％以下 注： 融資の返済額の他に地代も含めて返済比率を計算します。 年収は、４００万円以上の方が対象になります。 ２．登記の条件 ・賃借権の場合は、土地に賃借権の登記がなされ、この賃借権に対して質権設定の登記ができること。 ・地上権の場合は、土地に地上権の登記がなされ、この地上権に対して抵当権設定の登記ができること。 ・土地に保証金返還請求権保全の抵当権設定の登記がなされ、この抵当権に対して質権設定の登記ができること。 ・建物に第２順位（先順位は住宅金融公庫のみ可）までの抵当権が設定できること。 ・所定の書類を提出できること。 ３．融資限度額 ・建物代金と保証金の合計額の８０％以内で、 原則、３,０００万円以内 [BACK]